Entre Gaillan-en-Médoc et Vendays-Montalivet, Gaillan-en-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gaillan-en-Médoc se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Vendays-Montalivet l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 021 € à Gaillan-en-Médoc contre 2 484 € à Vendays-Montalivet (source DVF), soit environ 38 % de moins à Vendays-Montalivet.
En résumé, Gaillan-en-Médoc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gaillan-en-Médoc | Vendays-Montalivet |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 2.7 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 7.9 |
| Revenus | 5.3 | 6.0 |
| Sécurité | 7.2 | 1.8 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 2.1 |
| Sécurité des biens | 7.3 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 3.8 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 6.4 |
| Climat estival | 8.8 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 2.9 |
| Salaire net horaire | 2.9 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.8 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 7.0 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gaillan-en-Médoc obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.1/10 pour Vendays-Montalivet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 021 € à Gaillan-en-Médoc et de 2 484 € à Vendays-Montalivet, soit un achat plus abordable à Vendays-Montalivet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gaillan-en-Médoc ressort en tête (sécurité 7.2 vs 1.8, dans l’ordre Gaillan-en-Médoc/Vendays-Montalivet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.