Entre Gaillac-Toulza et Saint-Ybars, Saint-Ybars offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Gaillac-Toulza est la plus abordable des deux.
Gaillac-Toulza se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Ybars l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 107 € à Gaillac-Toulza contre 1 260 € à Saint-Ybars (source DVF), soit environ 12 % de moins à Gaillac-Toulza.
En résumé, Gaillac-Toulza présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gaillac-Toulza | Saint-Ybars |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 5.6 |
| Revenus | 6.2 | 4.5 |
| Sécurité | 3.8est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 8.3 |
| Petite enfance | 7.6 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 2.7 | 3.2 |
| Climat estival | 8.9 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.6 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.7 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 9.3 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ybars obtient la meilleure note (4.8/10 contre 2.4/10 pour Gaillac-Toulza). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 107 € à Gaillac-Toulza et de 1 260 € à Saint-Ybars, soit un achat plus abordable à Gaillac-Toulza.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Ybars ressort en tête (sécurité 3.8 vs 6.9, dans l’ordre Gaillac-Toulza/Saint-Ybars). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.