Entre Cahuzac-sur-Vère et Gaillac, Gaillac offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Cahuzac-sur-Vère se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Gaillac l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 507 € à Cahuzac-sur-Vère contre 1 584 € à Gaillac (source DVF), soit environ 5 % de moins à Cahuzac-sur-Vère.
En résumé, Cahuzac-sur-Vère présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cahuzac-sur-Vère | Gaillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.8 |
| Loyers | 7.3 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | 8.4 |
| Tension locative | 7.6 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 5.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.6 |
| Revenus | 5.4 | 3.9 |
| Sécurité | 8.2est. | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.5 |
| Accès médecin | 6.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 5.0 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.6 |
| Accès aux urgences | 4.9 | 6.3 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.0 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.9 |
| Participation électorale | 7.4 | 4.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.2 |
| Finances communales | 3.7 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Gaillac obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.2/10 pour Cahuzac-sur-Vère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 507 € à Cahuzac-sur-Vère et de 1 584 € à Gaillac, soit un achat plus abordable à Cahuzac-sur-Vère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cahuzac-sur-Vère ressort en tête (sécurité 8.2 vs 7.2, dans l’ordre Cahuzac-sur-Vère/Gaillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.