Entre Gahard et Saint-Aubin-d'Aubigné, Saint-Aubin-d'Aubigné offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Gahard se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Aubin-d'Aubigné l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 968 € à Gahard contre 2 682 € à Saint-Aubin-d'Aubigné (source DVF), soit environ 27 % de moins à Gahard.
En résumé, Gahard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Aubin-d'Aubigné penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gahard | Saint-Aubin-d'Aubigné |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.1 |
| Loyers | 6.0 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 4.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 4.3 |
| Revenus | 7.5 | 6.9 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 6.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.2 |
| Accès médecin | 4.5 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.7 |
| Climat estival | 5.1 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 3.8 |
| Performance énergétique | 6.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.8 |
| Participation électorale | 6.8 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.5 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.4 | 5.7 |
| Finances communales | 2.9 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-d'Aubigné obtient la meilleure note (9.6/10 contre 5.9/10 pour Gahard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 968 € à Gahard et de 2 682 € à Saint-Aubin-d'Aubigné, soit un achat plus abordable à Gahard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.3, dans l’ordre Gahard/Saint-Aubin-d'Aubigné). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.