Entre Gagnières et Saint-Paul-le-Jeune, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 4.9/10), tandis que Gagnières est la plus abordable des deux.
Gagnières se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Paul-le-Jeune l’emporte sur sécurité, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 168 € à Gagnières contre 1 545 € à Saint-Paul-le-Jeune (source DVF), soit environ 24 % de moins à Gagnières.
En résumé, Saint-Paul-le-Jeune conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gagnières | Saint-Paul-le-Jeune |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 5.8 |
| Loyers | 7.6 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 5.6 |
| Revenus | 1.8 | 2.6 |
| Sécurité | 5.2est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.5 |
| Petite enfance | 4.5 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 2.7 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 4.4 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 4.2 |
| Performance énergétique | 7.9 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.8 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.9 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.9 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 5.7 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul-le-Jeune obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.8/10 pour Gagnières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 168 € à Gagnières et de 1 545 € à Saint-Paul-le-Jeune, soit un achat plus abordable à Gagnières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul-le-Jeune ressort en tête (sécurité 5.2 vs 8.8, dans l’ordre Gagnières/Saint-Paul-le-Jeune). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.