Entre Fresnes-sur-Escaut et Vieux-Condé, Vieux-Condé offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Fresnes-sur-Escaut est la plus abordable des deux.
Fresnes-sur-Escaut se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Vieux-Condé l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 035 € à Fresnes-sur-Escaut contre 1 104 € à Vieux-Condé (source DVF), soit environ 6 % de moins à Fresnes-sur-Escaut.
En résumé, Fresnes-sur-Escaut présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresnes-sur-Escaut | Vieux-Condé |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 7.1 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 8.4 |
| Évolution des prix | 9.3 | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.8 |
| Revenus | 1.3 | 1.6 |
| Sécurité | 4.6 | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 5.9 |
| Sécurité des biens | 5.2 | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.4 | 3.7 |
| Accès médecin | 9.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.3 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 6.2 |
| Climat estival | 5.2 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 2.9 | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.6 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.8 |
| Participation électorale | 1.6 | 1.0 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.3 |
| Finances communales | 5.4 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Vieux-Condé obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.9/10 pour Fresnes-sur-Escaut). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 035 € à Fresnes-sur-Escaut et de 1 104 € à Vieux-Condé, soit un achat plus abordable à Fresnes-sur-Escaut.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vieux-Condé ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.4 vs 3.7, sécurité 4.6 vs 7.0, dans l’ordre Fresnes-sur-Escaut/Vieux-Condé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.