Entre Fresnes-lès-Montauban et Vitry-en-Artois, Fresnes-lès-Montauban offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Fresnes-lès-Montauban est la plus abordable des deux.
Fresnes-lès-Montauban se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Vitry-en-Artois l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 359 € à Fresnes-lès-Montauban contre 1 406 € à Vitry-en-Artois (source DVF), soit environ 3 % de moins à Fresnes-lès-Montauban.
En résumé, Fresnes-lès-Montauban présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresnes-lès-Montauban | Vitry-en-Artois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 4.4 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 3.1 |
| Revenus | 8.1 | 4.9 |
| Sécurité | 5.6est. | 4.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 10.0 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.1 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.1 | 9.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.6 | 2.9 |
| Logements vacants | 7.8 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.1 | 2.9 |
| Finances communales | 6.9 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Fresnes-lès-Montauban obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.7/10 pour Vitry-en-Artois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 359 € à Fresnes-lès-Montauban et de 1 406 € à Vitry-en-Artois, soit un achat plus abordable à Fresnes-lès-Montauban.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fresnes-lès-Montauban ressort en tête (sécurité 5.6 vs 4.4, dans l’ordre Fresnes-lès-Montauban/Vitry-en-Artois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.