Entre Bourg-Beaudouin et Fresne-le-Plan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bourg-Beaudouin se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Fresne-le-Plan l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 129 € à Bourg-Beaudouin contre 1 791 € à Fresne-le-Plan (source DVF), soit environ 37 % de moins à Bourg-Beaudouin.
En résumé, Bourg-Beaudouin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourg-Beaudouin | Fresne-le-Plan |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 4.8 |
| Loyers | 4.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 5.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 5.1 |
| Revenus | 8.4 | 9.4 |
| Sécurité | 7.3est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.4 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.2 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 3.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 2.9 |
| Finances communales | 6.6 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Bourg-Beaudouin obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.1/10 pour Fresne-le-Plan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 129 € à Bourg-Beaudouin et de 1 791 € à Fresne-le-Plan, soit un achat plus abordable à Bourg-Beaudouin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bourg-Beaudouin ressort en tête (sécurité 7.3 vs 4.9, dans l’ordre Bourg-Beaudouin/Fresne-le-Plan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.