Entre Fresne-Cauverville et Morainville-Jouveaux, Fresne-Cauverville offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Fresne-Cauverville est la plus abordable des deux.
Fresne-Cauverville se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Morainville-Jouveaux l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 036 € à Fresne-Cauverville contre 1 986 € à Morainville-Jouveaux (source DVF), soit environ 48 % de moins à Fresne-Cauverville.
| Critère | Fresne-Cauverville | Morainville-Jouveaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 4.2 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 7.1 |
| Revenus | 4.5 | 6.2 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 9.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.4 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.5 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.8 |
| Tissu économique | 4.9 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 5.1 | 6.9 |
| Logements vacants | 9.3 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.2 |
| Finances communales | 10.0 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Fresne-Cauverville obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.8/10 pour Morainville-Jouveaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 036 € à Fresne-Cauverville et de 1 986 € à Morainville-Jouveaux, soit un achat plus abordable à Fresne-Cauverville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Fresne-Cauverville/Morainville-Jouveaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.