Entre Fresnay-l'Évêque et Neuville Saint Denis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.7/10 et 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Fresnay-l'Évêque se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Neuville Saint Denis l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Fresnay-l'Évêque contre 1 517 € à Neuville Saint Denis (source DVF).
En résumé, Neuville Saint Denis convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresnay-l'Évêque | Neuville Saint Denis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.0 |
| Loyers | 6.1 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 8.7 |
| Revenus | 5.6 | 7.0 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.2 | 9.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.1 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 6.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.2 |
| Performance énergétique | 4.5 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.4 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 4.2 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Fresnay-l'Évêque obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.6/10 pour Neuville Saint Denis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Fresnay-l'Évêque et de 1 517 € à Neuville Saint Denis, soit un achat plus abordable à Fresnay-l'Évêque.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Fresnay-l'Évêque/Neuville Saint Denis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.