Entre Évette-Salbert et Frahier-et-Chatebier, Frahier-et-Chatebier offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Frahier-et-Chatebier est la plus abordable des deux.
Évette-Salbert se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Frahier-et-Chatebier l’emporte sur sécurité, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 197 € à Évette-Salbert contre 956 € à Frahier-et-Chatebier (source DVF), soit environ 20 % de moins à Frahier-et-Chatebier.
En résumé, Frahier-et-Chatebier conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évette-Salbert | Frahier-et-Chatebier |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 7.9 |
| Loyers | 4.6 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 4.4 |
| Revenus | 9.4 | 8.7 |
| Sécurité | 7.2est. | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 5.7est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 9.1 | 8.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 9.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.7 | 5.9 |
| Logements vacants | 7.3 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 7.8 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Frahier-et-Chatebier obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.1/10 pour Évette-Salbert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 197 € à Évette-Salbert et de 956 € à Frahier-et-Chatebier, soit un achat plus abordable à Frahier-et-Chatebier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Frahier-et-Chatebier ressort en tête (sécurité 7.2 vs 8.6, dans l’ordre Évette-Salbert/Frahier-et-Chatebier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.