Entre Fort-Mahon-Plage et Quend, Quend offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Fort-Mahon-Plage se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Quend l’emporte sur sécurité, accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 406 € à Fort-Mahon-Plage contre 3 905 € à Quend (source DVF), soit environ 11 % de moins à Quend.
En résumé, Quend convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fort-Mahon-Plage | Quend |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.8 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | 1.8 | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 7.6 |
| Évolution des prix | 8.7 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.3 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | 4.0 | 5.8est. |
| Sécurité des personnes | 3.5 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 9.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.7 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.6 | 4.7 |
| Logements vacants | 9.6 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.4 |
| Finances communales | 1.6 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Quend obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.1/10 pour Fort-Mahon-Plage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 406 € à Fort-Mahon-Plage et de 3 905 € à Quend, soit un achat plus abordable à Quend.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Quend ressort en tête (sécurité 4.0 vs 5.8, dans l’ordre Fort-Mahon-Plage/Quend). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.