Entre Forest-en-Cambrésis et Neuvilly, Forest-en-Cambrésis offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Neuvilly est la plus abordable des deux.
Forest-en-Cambrésis se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Neuvilly l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 051 € à Forest-en-Cambrésis contre 756 € à Neuvilly (source DVF), soit environ 28 % de moins à Neuvilly.
| Critère | Forest-en-Cambrésis | Neuvilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.9 |
| Loyers | 6.9 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 5.6 |
| Revenus | 6.1 | 3.9 |
| Sécurité | 3.5est. | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.1 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.2 |
| Climat estival | 4.0 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 5.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.8 | 3.1 |
| Logements vacants | 5.4 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 4.6 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Forest-en-Cambrésis obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.2/10 pour Neuvilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 051 € à Forest-en-Cambrésis et de 756 € à Neuvilly, soit un achat plus abordable à Neuvilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre Forest-en-Cambrésis/Neuvilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.