Entre Fontenay-sur-Eure et Lucé, Fontenay-sur-Eure offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontenay-sur-Eure se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Lucé l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 046 € à Fontenay-sur-Eure contre 2 181 € à Lucé (source DVF), soit environ 6 % de moins à Fontenay-sur-Eure.
En résumé, Fontenay-sur-Eure conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-sur-Eure | Lucé |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 6.6 |
| Loyers | 4.5 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | 7.5 |
| Tension locative | 9.9 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 1.6 |
| Revenus | 9.1 | 2.1 |
| Sécurité | 8.1est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.2 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.2 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.7 |
| Petite enfance | 7.1 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 3.5 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.2 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.8 |
| Participation électorale | 7.9 | 1.8 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Fontenay-sur-Eure obtient la meilleure note (8.5/10 contre 4.6/10 pour Lucé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 046 € à Fontenay-sur-Eure et de 2 181 € à Lucé, soit un achat plus abordable à Fontenay-sur-Eure.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fontenay-sur-Eure ressort en tête (sécurité 8.1 vs 6.3, dans l’ordre Fontenay-sur-Eure/Lucé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.