Entre Fontenay-le-Pesnel et Thue et Mue, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.4/10 et 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontenay-le-Pesnel se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Thue et Mue l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 015 € à Fontenay-le-Pesnel contre 2 491 € à Thue et Mue (source DVF), soit environ 19 % de moins à Fontenay-le-Pesnel.
En résumé, Fontenay-le-Pesnel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Thue et Mue conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-le-Pesnel | Thue et Mue |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 2.7 |
| Loyers | 5.7 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.1 |
| Revenus | 7.5 | 8.2 |
| Sécurité | 6.7est. | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.0 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.1 |
| Climat estival | 2.9 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 3.9 |
| Performance énergétique | 7.0 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.4 |
| Tissu économique | 7.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.5 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.9 |
| Finances communales | 6.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Thue et Mue obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.4/10 pour Fontenay-le-Pesnel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 015 € à Fontenay-le-Pesnel et de 2 491 € à Thue et Mue, soit un achat plus abordable à Fontenay-le-Pesnel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Thue et Mue ressort en tête (sécurité 6.7 vs 9.5, dans l’ordre Fontenay-le-Pesnel/Thue et Mue). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.