Entre Fontenay-le-Comte et Saint-Michel-le-Cloucq, Saint-Michel-le-Cloucq offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saint-Michel-le-Cloucq est la plus abordable des deux.
Fontenay-le-Comte se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Michel-le-Cloucq l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 256 € à Fontenay-le-Comte contre 1 161 € à Saint-Michel-le-Cloucq (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Michel-le-Cloucq.
En résumé, Fontenay-le-Comte présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Michel-le-Cloucq convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-le-Comte | Saint-Michel-le-Cloucq |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 6.9 |
| Loyers | 5.7 | 8.1 |
| Rendement locatif | 9.3 | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.2 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 7.2 |
| Revenus | 5.2 | 6.0 |
| Sécurité | 4.5 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 3.7 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.2 | 4.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.6 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.7 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.8 | 8.5 |
| Climat estival | 7.4 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 4.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.3 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.7 | 7.5 |
| Logements vacants | 4.5 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 3.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Michel-le-Cloucq obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.3/10 pour Fontenay-le-Comte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 256 € à Fontenay-le-Comte et de 1 161 € à Saint-Michel-le-Cloucq, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-le-Cloucq.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Michel-le-Cloucq ressort en tête (sécurité 4.5 vs 9.1, dans l’ordre Fontenay-le-Comte/Saint-Michel-le-Cloucq). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.