Entre Fontaine-sous-Jouy et Gauciel, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontaine-sous-Jouy se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Gauciel l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 355 € à Fontaine-sous-Jouy contre 1 740 € à Gauciel (source DVF), soit environ 22 % de moins à Fontaine-sous-Jouy.
En résumé, Fontaine-sous-Jouy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontaine-sous-Jouy | Gauciel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.0 |
| Loyers | 4.2 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 5.8 |
| Revenus | 9.0 | 8.2 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 4.3 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.5 | 8.9 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 1.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.5 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.4 |
| Finances communales | 9.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Gauciel obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Fontaine-sous-Jouy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 355 € à Fontaine-sous-Jouy et de 1 740 € à Gauciel, soit un achat plus abordable à Fontaine-sous-Jouy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Fontaine-sous-Jouy/Gauciel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.