Entre Fontaine-les-Coteaux et Montoire-sur-le-Loir, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 4.8/10), tandis que Montoire-sur-le-Loir est la plus abordable des deux.
Fontaine-les-Coteaux se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montoire-sur-le-Loir l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 303 € à Fontaine-les-Coteaux contre 1 216 € à Montoire-sur-le-Loir (source DVF), soit environ 7 % de moins à Montoire-sur-le-Loir.
En résumé, Fontaine-les-Coteaux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontaine-les-Coteaux | Montoire-sur-le-Loir |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 9.2 |
| Loyers | 7.9 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 2.6 |
| Revenus | 6.8 | 4.7 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.8 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.2 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.1 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.3 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 3.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.0 |
| Résilience climatique | 4.6 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.1 |
| Participation électorale | 6.8 | 4.4 |
| Logements vacants | 4.4 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.5 |
| Finances communales | 8.0 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Fontaine-les-Coteaux obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.8/10 pour Montoire-sur-le-Loir). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 303 € à Fontaine-les-Coteaux et de 1 216 € à Montoire-sur-le-Loir, soit un achat plus abordable à Montoire-sur-le-Loir.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.4, dans l’ordre Fontaine-les-Coteaux/Montoire-sur-le-Loir). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.