Entre Esquay-Notre-Dame et Fontaine-Étoupefour, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Esquay-Notre-Dame se distingue sur sécurité, performance énergétique. Fontaine-Étoupefour l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 190 € à Esquay-Notre-Dame contre 2 586 € à Fontaine-Étoupefour (source DVF), soit environ 15 % de moins à Esquay-Notre-Dame.
En résumé, Esquay-Notre-Dame présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Esquay-Notre-Dame | Fontaine-Étoupefour |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 2.6 |
| Loyers | 4.0 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 3.1 |
| Revenus | 8.2 | 9.3 |
| Sécurité | 9.5 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 4.8 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 8.4 |
| Climat estival | 3.5 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 3.7 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.6 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.4 | 8.6 |
| Logements vacants | 9.3 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.4 |
| Finances communales | 7.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Fontaine-Étoupefour obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.1/10 pour Esquay-Notre-Dame). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 190 € à Esquay-Notre-Dame et de 2 586 € à Fontaine-Étoupefour, soit un achat plus abordable à Esquay-Notre-Dame.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Esquay-Notre-Dame ressort en tête (sécurité 9.5 vs 6.7, dans l’ordre Esquay-Notre-Dame/Fontaine-Étoupefour). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.