Entre Florentin-la-Capelle et Montpeyroux, Montpeyroux offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Florentin-la-Capelle est la plus abordable des deux.
Florentin-la-Capelle se distingue sur accès médecin. Montpeyroux l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 049 € à Florentin-la-Capelle contre 942 € à Montpeyroux (source DVF), soit environ 10 % de moins à Montpeyroux.
| Critère | Florentin-la-Capelle | Montpeyroux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.0 |
| Loyers | 9.8 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.2 |
| Revenus | 4.5 | 4.8 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 1.3 | 1.3 |
| Climat estival | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.0 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 9.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.0 | 7.8 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 3.5 | 3.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 3.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.9 |
| Logements vacants | 9.2 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.6 |
| Finances communales | 3.4 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montpeyroux obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.2/10 pour Florentin-la-Capelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 049 € à Florentin-la-Capelle et de 942 € à Montpeyroux, soit un achat plus abordable à Montpeyroux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Florentin-la-Capelle/Montpeyroux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.