Entre Fleury-sur-Loire et Sougy-sur-Loire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Fleury-sur-Loire se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Sougy-sur-Loire l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 622 € à Fleury-sur-Loire contre 621 € à Sougy-sur-Loire (source DVF).
En résumé, Fleury-sur-Loire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-sur-Loire | Sougy-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 9.4 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 6.4 |
| Revenus | 2.4 | 7.2 |
| Sécurité | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 2.7 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.9 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 2.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.1 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sougy-sur-Loire obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.8/10 pour Fleury-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 622 € à Fleury-sur-Loire et de 621 € à Sougy-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Sougy-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.1, dans l’ordre Fleury-sur-Loire/Sougy-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.