Entre Fleury-sur-Loire et Luthenay-Uxeloup, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 3.9/10), tandis que Fleury-sur-Loire est la plus abordable des deux.
Fleury-sur-Loire se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique. Luthenay-Uxeloup l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 622 € à Fleury-sur-Loire contre 966 € à Luthenay-Uxeloup (source DVF), soit environ 36 % de moins à Fleury-sur-Loire.
En résumé, Fleury-sur-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-sur-Loire | Luthenay-Uxeloup |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 7.9 |
| Loyers | 9.5 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 7.8 |
| Revenus | 2.4 | 6.1 |
| Sécurité | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 1.8 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.1 |
| Climat estival | 6.8 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 3.9 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 2.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.1 | 5.7 |
| Logements vacants | 2.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.1 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Luthenay-Uxeloup obtient la meilleure note (3.9/10 contre 3.8/10 pour Fleury-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 622 € à Fleury-sur-Loire et de 966 € à Luthenay-Uxeloup, soit un achat plus abordable à Fleury-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.1, dans l’ordre Fleury-sur-Loire/Luthenay-Uxeloup). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.