Entre Fleury-la-Forêt et La Feuillie, La Feuillie offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que La Feuillie est la plus abordable des deux.
Fleury-la-Forêt se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. La Feuillie l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Fleury-la-Forêt contre 1 306 € à La Feuillie (source DVF), soit environ 20 % de moins à Fleury-la-Forêt.
En résumé, Fleury-la-Forêt présente un point fort pour les familles, tandis que La Feuillie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-la-Forêt | La Feuillie |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.3 |
| Loyers | 5.3 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 4.2 |
| Revenus | 5.2 | 6.0 |
| Sécurité | 2.9 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 1.3 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 5.2 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.4 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.1 | 2.7 |
| Climat estival | 3.9 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.0 | 8.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 3.5 |
| Finances communales | 10.0 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, La Feuillie obtient la meilleure note (6.5/10 contre 2.9/10 pour Fleury-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Fleury-la-Forêt et de 1 306 € à La Feuillie, soit un achat plus abordable à Fleury-la-Forêt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Feuillie ressort en tête (sécurité 2.9 vs 4.9, dans l’ordre Fleury-la-Forêt/La Feuillie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.