Entre Fleury et Salles-d'Aude, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 3.8/10), tandis que Salles-d'Aude est la plus abordable des deux.
Fleury se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Salles-d'Aude l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 424 € à Fleury contre 2 074 € à Salles-d'Aude (source DVF), soit environ 39 % de moins à Salles-d'Aude.
En résumé, Fleury offre un cadre de vie plus vert, tandis que Salles-d'Aude présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury | Salles-d'Aude |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.9 |
| Loyers | 5.3 | 5.4 |
| Rendement locatif | 3.1 | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 7.2 |
| Évolution des prix | 6.2 | 4.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 4.6 | 6.3 |
| Sécurité | 2.7 | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 2.4 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.4 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.0 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 3.4 |
| Salaire net horaire | 4.4 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 6.7 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.2 | 6.7 |
| Logements vacants | 9.6 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 1.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Salles-d'Aude obtient la meilleure note (3.8/10 contre 2.7/10 pour Fleury). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 424 € à Fleury et de 2 074 € à Salles-d'Aude, soit un achat plus abordable à Salles-d'Aude.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Salles-d'Aude ressort en tête (sécurité 2.7 vs 5.1, dans l’ordre Fleury/Salles-d'Aude). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.