Entre Flavin et Luc-la-Primaube, Luc-la-Primaube offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Flavin se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Luc-la-Primaube l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 558 € à Flavin contre 2 009 € à Luc-la-Primaube (source DVF), soit environ 22 % de moins à Flavin.
En résumé, Flavin offre un cadre de vie plus vert, tandis que Luc-la-Primaube présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flavin | Luc-la-Primaube |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.0 |
| Revenus | 7.3 | 7.6 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6 |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des biens | 9.6est. | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.3 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.7 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.7 | 7.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.9 |
| Finances communales | 1.6 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Luc-la-Primaube obtient la meilleure note (9.8/10 contre 7.9/10 pour Flavin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 558 € à Flavin et de 2 009 € à Luc-la-Primaube, soit un achat plus abordable à Flavin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Flavin/Luc-la-Primaube). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.