Entre Clermont et Fitz-James, Fitz-James offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Clermont se distingue sur commerces du quotidien. Fitz-James l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 098 € à Clermont contre 1 897 € à Fitz-James (source DVF), soit environ 10 % de moins à Fitz-James.
En résumé, Fitz-James conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clermont | Fitz-James |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.2 |
| Loyers | 3.9 | 2.4 |
| Rendement locatif | 7.4 | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.3 |
| Revenus | 4.6 | 7.5 |
| Sécurité | 5.9 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.4 | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.8 |
| Petite enfance | 5.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.2 | 7.7 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.8 |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 5.3 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.7 | 4.3 |
| Logements vacants | 8.0 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.0 | 4.0 |
| Finances communales | 6.0 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Fitz-James obtient la meilleure note (7.1/10 contre 3.9/10 pour Clermont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 098 € à Clermont et de 1 897 € à Fitz-James, soit un achat plus abordable à Fitz-James.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fitz-James ressort en tête (sécurité 5.9 vs 6.2, dans l’ordre Clermont/Fitz-James). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.