Entre Fiac et Labastide-Saint-Georges, Labastide-Saint-Georges offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Fiac se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Labastide-Saint-Georges l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 727 € à Fiac contre 1 748 € à Labastide-Saint-Georges (source DVF).
En résumé, Fiac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Labastide-Saint-Georges présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fiac | Labastide-Saint-Georges |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 5.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 2.7 |
| Revenus | 6.6 | 7.0 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.8 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.9 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.3 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.3 |
| Logements vacants | 6.3 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 6.1 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Labastide-Saint-Georges obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.6/10 pour Fiac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 727 € à Fiac et de 1 748 € à Labastide-Saint-Georges, soit un achat plus abordable à Fiac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Fiac/Labastide-Saint-Georges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.