Entre Feyzin et Vénissieux, Feyzin offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Feyzin se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Vénissieux l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 261 € à Feyzin contre 2 508 € à Vénissieux (source DVF), soit environ 10 % de moins à Feyzin.
En résumé, Feyzin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Vénissieux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Feyzin | Vénissieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 6.2 |
| Loyers | 2.9 | 2.6 |
| Rendement locatif | 7.7 | 7.3 |
| Tension locative | 9.5 | 9.5 |
| Évolution des prix | 3.5 | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 7.2 |
| Revenus | 5.4 | 1.3 |
| Sécurité | 4.4 | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 3.1 | 2.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.3 | 3.2 |
| Accès médecin | 9.4 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 8.2 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.9 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 3.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 9.2 |
| Tissu économique | 9.6 | 10.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.6 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 2.1 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 2.9 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Feyzin obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.1/10 pour Vénissieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 261 € à Feyzin et de 2 508 € à Vénissieux, soit un achat plus abordable à Feyzin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 1.3 vs 3.2, sécurité 4.4 vs 2.4, dans l’ordre Feyzin/Vénissieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.