Entre Ferrières-en-Gâtinais et Paucourt, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.4/10), tandis que Paucourt est la plus abordable des deux.
Ferrières-en-Gâtinais se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Paucourt l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 367 € à Ferrières-en-Gâtinais contre 1 520 € à Paucourt (source DVF), soit environ 10 % de moins à Ferrières-en-Gâtinais.
En résumé, Ferrières-en-Gâtinais penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Paucourt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ferrières-en-Gâtinais | Paucourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.9 |
| Loyers | 3.7 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.1 |
| Évolution des prix | 8.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 3.7 |
| Revenus | 6.3 | 9.4 |
| Sécurité | 6.7 | 4.9 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.5 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 3.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 9.5 |
| Climat estival | 6.7 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 6.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 3.4 |
| Tissu économique | 9.0 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 10.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.6 | 8.4 |
| Logements vacants | 5.7 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 7.1 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Paucourt obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.9/10 pour Ferrières-en-Gâtinais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 367 € à Ferrières-en-Gâtinais et de 1 520 € à Paucourt, soit un achat plus abordable à Ferrières-en-Gâtinais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ferrières-en-Gâtinais ressort en tête (sécurité 6.7 vs 4.9, dans l’ordre Ferrières-en-Gâtinais/Paucourt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.