Entre Ferrals-les-Montagnes et Lacabarède, Lacabarède offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Lacabarède est la plus abordable des deux.
Ferrals-les-Montagnes se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Lacabarède l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 455 € à Ferrals-les-Montagnes contre 430 € à Lacabarède (source DVF), soit environ 70 % de moins à Lacabarède.
En résumé, Ferrals-les-Montagnes offre un cadre de vie plus vert, tandis que Lacabarède présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ferrals-les-Montagnes | Lacabarède |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 9.9 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 1.8 |
| Revenus | 1.0 | 1.3 |
| Sécurité | 2.4est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 8.2 |
| Petite enfance | 2.1 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 1.3 | 3.4 |
| Climat estival | 8.4 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.2 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.6 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 8.5 |
| Tissu économique | 5.2 | 5.5 |
| Résilience climatique | 1.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 1.6 | 6.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 9.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.9 | 5.8 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 8.1 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lacabarède obtient la meilleure note (6.6/10 contre 1.0/10 pour Ferrals-les-Montagnes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 455 € à Ferrals-les-Montagnes et de 430 € à Lacabarède, soit un achat plus abordable à Lacabarède.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lacabarède ressort en tête (sécurité 2.4 vs 8.2, dans l’ordre Ferrals-les-Montagnes/Lacabarède). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.