Entre Fabras et Lalevade-d'Ardèche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.6/10 et 4.3/10), tandis que Lalevade-d'Ardèche est la plus abordable des deux.
Fabras se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Lalevade-d'Ardèche l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 745 € à Fabras contre 956 € à Lalevade-d'Ardèche (source DVF), soit environ 65 % de moins à Lalevade-d'Ardèche.
En résumé, Fabras offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fabras | Lalevade-d'Ardèche |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 9.2 |
| Loyers | 8.1 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.9 |
| Revenus | 5.0 | 2.1 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 8.6 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.9 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.0 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 9.3 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 2.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Fabras obtient la meilleure note (4.6/10 contre 4.3/10 pour Lalevade-d'Ardèche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 745 € à Fabras et de 956 € à Lalevade-d'Ardèche, soit un achat plus abordable à Lalevade-d'Ardèche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Fabras/Lalevade-d'Ardèche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.