Entre Évans et Saint-Vit, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 8.4/10), tandis que Saint-Vit est la plus abordable des deux.
Évans se distingue sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Saint-Vit l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Évans contre 2 015 € à Saint-Vit (source DVF), soit environ 26 % de moins à Évans.
En résumé, Évans conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évans | Saint-Vit |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.9 |
| Loyers | 4.9 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 6.2 |
| Revenus | 8.5 | 6.9 |
| Sécurité | 8.2est. | 4.8 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 8.6est. | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 9.2 | 9.6 |
| Petite enfance | 9.3 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.5 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 1.3 |
| Performance énergétique | 7.6 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 8.9 |
| Tissu économique | 6.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.3 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.3 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 5.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Évans obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.4/10 pour Saint-Vit). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Évans et de 2 015 € à Saint-Vit, soit un achat plus abordable à Évans.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Évans ressort en tête (sécurité 8.2 vs 4.8, dans l’ordre Évans/Saint-Vit). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.