Entre Étupes et Sochaux, Étupes offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Étupes se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth). Sochaux l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 195 € à Étupes contre 740 € à Sochaux (source DVF), soit environ 38 % de moins à Sochaux.
En résumé, Étupes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étupes | Sochaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.5 |
| Loyers | 5.5 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 4.7 |
| Revenus | 6.9 | 1.0 |
| Sécurité | 4.7 | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 5.8est. |
| Sécurité des biens | 6.6 | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | 2.4 |
| Accès médecin | 8.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.2 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 6.8 | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 10.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 2.9 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.1 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.2 | 4.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Étupes obtient la meilleure note (5.7/10 contre 2.9/10 pour Sochaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 195 € à Étupes et de 740 € à Sochaux, soit un achat plus abordable à Sochaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Étupes ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.4 vs 2.4, sécurité 4.7 vs 3.4, dans l’ordre Étupes/Sochaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.