Entre Chalo-Saint-Mars et Étampes, Étampes offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Chalo-Saint-Mars est la plus abordable des deux.
Chalo-Saint-Mars se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Étampes l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 508 € à Chalo-Saint-Mars contre 2 222 € à Étampes (source DVF), soit environ 32 % de moins à Chalo-Saint-Mars.
En résumé, Chalo-Saint-Mars convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Étampes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chalo-Saint-Mars | Étampes |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.6 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | 8.3 |
| Tension locative | 5.6 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | 4.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 3.7 |
| Revenus | 8.9 | 3.4 |
| Sécurité | 4.7est. | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 9.2 | 9.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.0 |
| Accès médecin | 5.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 3.1 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 8.1 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.9 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 2.1 |
| Logements vacants | 6.1 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.4 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Étampes obtient la meilleure note (6.9/10 contre 2.7/10 pour Chalo-Saint-Mars). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 508 € à Chalo-Saint-Mars et de 2 222 € à Étampes, soit un achat plus abordable à Chalo-Saint-Mars.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Étampes ressort en tête (sécurité 4.7 vs 8.2, dans l’ordre Chalo-Saint-Mars/Étampes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.