Entre Chambray-lès-Tours et Esvres, Esvres offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Esvres est la plus abordable des deux.
Chambray-lès-Tours se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Esvres l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 599 € à Chambray-lès-Tours contre 1 429 € à Esvres (source DVF), soit environ 45 % de moins à Esvres.
En résumé, Esvres convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chambray-lès-Tours | Esvres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.9 |
| Rendement locatif | 6.2 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.6 |
| Évolution des prix | 6.5 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 6.8 |
| Revenus | 6.8 | 8.3 |
| Sécurité | 3.9 | 9.2 |
| Sécurité des personnes | 5.4 | 9.5 |
| Sécurité des biens | 2.6 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.6 | 7.4 |
| Accès médecin | 9.9 | 8.3 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 9.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.3 |
| Climat estival | 7.4 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.4 |
| Performance énergétique | 9.6 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 7.1 | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.9 | 6.0 |
| Logements vacants | 9.0 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 4.7 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Esvres obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.2/10 pour Chambray-lès-Tours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 599 € à Chambray-lès-Tours et de 1 429 € à Esvres, soit un achat plus abordable à Esvres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Esvres ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.6 vs 7.4, sécurité 3.9 vs 9.2, dans l’ordre Chambray-lès-Tours/Esvres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.