Entre Estréelles et Neuville-sous-Montreuil, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.0/10), tandis que Neuville-sous-Montreuil est la plus abordable des deux.
Estréelles se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Neuville-sous-Montreuil l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 371 € à Estréelles contre 1 442 € à Neuville-sous-Montreuil (source DVF), soit environ 5 % de moins à Estréelles.
En résumé, Neuville-sous-Montreuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Estréelles | Neuville-sous-Montreuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 3.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.9 |
| Revenus | 6.9 | 2.9 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 9.4 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.3 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 7.5 |
| Tissu économique | 5.5 | 7.2 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.6 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.8 | 3.2 |
| Logements vacants | 8.3 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.7 |
| Finances communales | 4.9 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Estréelles obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.0/10 pour Neuville-sous-Montreuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 371 € à Estréelles et de 1 442 € à Neuville-sous-Montreuil, soit un achat plus abordable à Estréelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Estréelles/Neuville-sous-Montreuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.