Entre Estampes et Montégut-Arros, Montégut-Arros offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Estampes se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Montégut-Arros l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 900 € à Estampes contre 1 339 € à Montégut-Arros (source DVF), soit environ 33 % de moins à Estampes.
En résumé, Montégut-Arros offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Estampes | Montégut-Arros |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.2 |
| Loyers | 6.9 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.8 |
| Revenus | 2.6 | 4.6 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 4.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.1 | 3.8 |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 2.6 |
| Performance énergétique | 5.1 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 7.4 |
| Tissu économique | 5.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 7.3 | 6.0 |
| Logements vacants | 5.3 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.1 |
| Finances communales | 8.7 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montégut-Arros obtient la meilleure note (7.6/10 contre 5.0/10 pour Estampes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 900 € à Estampes et de 1 339 € à Montégut-Arros, soit un achat plus abordable à Estampes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Estampes/Montégut-Arros). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.