Entre Essigny-le-Grand et Montescourt-Lizerolles, Essigny-le-Grand offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Montescourt-Lizerolles est la plus abordable des deux.
Essigny-le-Grand se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Montescourt-Lizerolles l’emporte sur fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 796 € à Essigny-le-Grand contre 1 051 € à Montescourt-Lizerolles (source DVF), soit environ 41 % de moins à Montescourt-Lizerolles.
En résumé, Essigny-le-Grand présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Essigny-le-Grand | Montescourt-Lizerolles |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 7.4 |
| Loyers | 6.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 1.6 |
| Revenus | 7.9 | 5.1 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 7.1 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 3.8 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 2.9 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 3.9 |
| Finances communales | 8.7 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Essigny-le-Grand obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.1/10 pour Montescourt-Lizerolles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 796 € à Essigny-le-Grand et de 1 051 € à Montescourt-Lizerolles, soit un achat plus abordable à Montescourt-Lizerolles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Essigny-le-Grand/Montescourt-Lizerolles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.