Entre Essert-Romand et Morzine, Essert-Romand offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Essert-Romand se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Morzine l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 351 € à Essert-Romand contre 7 520 € à Morzine (source DVF), soit environ 29 % de moins à Essert-Romand.
En résumé, Essert-Romand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Essert-Romand | Morzine |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 1.3 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | 1.3 |
| Tension locative | 6.9 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | 7.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 8.7 |
| Revenus | 9.0 | 9.0 |
| Sécurité | 5.4est. | 1.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.1 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 2.9 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.9 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 10.0 | 9.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 10.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.8 |
| Tissu économique | 7.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.5 |
| Participation électorale | 5.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 7.4 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 4.8 |
| Finances communales | 2.1 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Essert-Romand obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.2/10 pour Morzine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 351 € à Essert-Romand et de 7 520 € à Morzine, soit un achat plus abordable à Essert-Romand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Essert-Romand ressort en tête (sécurité 5.4 vs 1.0, dans l’ordre Essert-Romand/Morzine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.