Entre Essert et Évette-Salbert, Essert offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Évette-Salbert est la plus abordable des deux.
Essert se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Évette-Salbert l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 833 € à Essert contre 1 197 € à Évette-Salbert (source DVF), soit environ 35 % de moins à Évette-Salbert.
| Critère | Essert | Évette-Salbert |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.5 |
| Loyers | 4.0 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 8.5 |
| Revenus | 8.0 | 9.4 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des biens | 6.7 | 9.1 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.2 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.1 |
| Climat estival | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 8.8 | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 3.4 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.5 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 5.2 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Essert obtient la meilleure note (7.6/10 contre 7.1/10 pour Évette-Salbert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 833 € à Essert et de 1 197 € à Évette-Salbert, soit un achat plus abordable à Évette-Salbert.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Essert/Évette-Salbert). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.