Entre Aiguilhe et Espaly-Saint-Marcel, Aiguilhe offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Aiguilhe se distingue sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Espaly-Saint-Marcel l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 652 € à Aiguilhe contre 1 346 € à Espaly-Saint-Marcel (source DVF), soit environ 19 % de moins à Espaly-Saint-Marcel.
En résumé, Aiguilhe présente un point fort pour les familles, tandis que Espaly-Saint-Marcel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aiguilhe | Espaly-Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 8.3 |
| Loyers | 6.4 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 5.4 |
| Revenus | 8.8 | 6.3 |
| Sécurité | 9.4est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 9.4est. | 3.8 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 8.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.9 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 7.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.0 |
| Logements vacants | 6.2 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.4 |
| Finances communales | 6.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Aiguilhe obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.5/10 pour Espaly-Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 652 € à Aiguilhe et de 1 346 € à Espaly-Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Espaly-Saint-Marcel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aiguilhe ressort en tête (sécurité 9.4 vs 6.1, dans l’ordre Aiguilhe/Espaly-Saint-Marcel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.