Entre Chessy-les-Prés et Ervy-le-Châtel, Ervy-le-Châtel offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Chessy-les-Prés se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Ervy-le-Châtel l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 579 € à Chessy-les-Prés contre 674 € à Ervy-le-Châtel (source DVF), soit environ 14 % de moins à Chessy-les-Prés.
En résumé, Chessy-les-Prés convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Ervy-le-Châtel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chessy-les-Prés | Ervy-le-Châtel |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 9.3 |
| Loyers | 8.0 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.8 |
| Revenus | 5.1 | 2.1 |
| Sécurité | 4.5 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 1.0 | 3.9est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 4.6 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 3.1 |
| Performance énergétique | 3.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.5 | 8.0 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.7 | 2.4 |
| Logements vacants | 5.5 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 4.8 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Ervy-le-Châtel obtient la meilleure note (4.8/10 contre 2.1/10 pour Chessy-les-Prés). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 579 € à Chessy-les-Prés et de 674 € à Ervy-le-Châtel, soit un achat plus abordable à Chessy-les-Prés.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ervy-le-Châtel ressort en tête (sécurité 4.5 vs 6.0, dans l’ordre Chessy-les-Prés/Ervy-le-Châtel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.