Entre Épreville-près-le-Neubourg et Le Neubourg, Épreville-près-le-Neubourg offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Épreville-près-le-Neubourg est la plus abordable des deux.
Épreville-près-le-Neubourg se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Le Neubourg l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
En résumé, Épreville-près-le-Neubourg convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Le Neubourg penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épreville-près-le-Neubourg | Le Neubourg |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.4 |
| Loyers | 6.1 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 3.8 |
| Revenus | 8.2 | 5.4 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.6 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 1.3 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.2 |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.7 |
| Performance énergétique | 6.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.9 |
| Tissu économique | 5.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.8 | 3.8 |
| Logements vacants | 9.5 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 8.8 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Épreville-près-le-Neubourg obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.1/10 pour Le Neubourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Épreville-près-le-Neubourg ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.2, dans l’ordre Épreville-près-le-Neubourg/Le Neubourg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.