Entre Épretot et Saint-Aubin-Routot, Épretot offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Épretot se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Saint-Aubin-Routot l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 528 € à Épretot contre 1 280 € à Saint-Aubin-Routot (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Aubin-Routot.
| Critère | Épretot | Saint-Aubin-Routot |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 6.3 |
| Loyers | 3.5 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 6.2 |
| Revenus | 9.0 | 9.2 |
| Sécurité | 2.4 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 7.7 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.2 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.4 | 6.0 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.6 | 4.6 |
| Finances communales | 6.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Épretot obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.1/10 pour Saint-Aubin-Routot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 528 € à Épretot et de 1 280 € à Saint-Aubin-Routot, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-Routot.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 1.3, dans l’ordre Épretot/Saint-Aubin-Routot). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.