Entre Beauce la Romaine et Épieds-en-Beauce, Épieds-en-Beauce offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Beauce la Romaine est la plus abordable des deux.
Beauce la Romaine se distingue sur fibre (ftth). Épieds-en-Beauce l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 189 € à Beauce la Romaine contre 1 154 € à Épieds-en-Beauce (source DVF), soit environ 3 % de moins à Épieds-en-Beauce.
| Critère | Beauce la Romaine | Épieds-en-Beauce |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.9 |
| Loyers | 7.6 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 8.9 |
| Évolution des prix | 9.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.5 |
| Revenus | 6.0 | 7.1 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.7 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 2.6 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 5.9 |
| Climat estival | 6.6 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 6.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.2 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.3 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 5.6 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Épieds-en-Beauce obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Beauce la Romaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 189 € à Beauce la Romaine et de 1 154 € à Épieds-en-Beauce, soit un achat plus abordable à Épieds-en-Beauce.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.6, dans l’ordre Beauce la Romaine/Épieds-en-Beauce). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.