Entre Épercieux-Saint-Paul et Pouilly-lès-Feurs, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.3/10 et 8.2/10), tandis que Pouilly-lès-Feurs est la plus abordable des deux.
Épercieux-Saint-Paul se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Pouilly-lès-Feurs l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 605 € à Épercieux-Saint-Paul contre 1 443 € à Pouilly-lès-Feurs (source DVF), soit environ 10 % de moins à Pouilly-lès-Feurs.
En résumé, Pouilly-lès-Feurs convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épercieux-Saint-Paul | Pouilly-lès-Feurs |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.1 |
| Loyers | 6.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 8.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.7 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.1 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.5 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.9 |
| Logements vacants | 8.5 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.1 |
| Finances communales | 6.6 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Épercieux-Saint-Paul obtient la meilleure note (8.3/10 contre 8.2/10 pour Pouilly-lès-Feurs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 605 € à Épercieux-Saint-Paul et de 1 443 € à Pouilly-lès-Feurs, soit un achat plus abordable à Pouilly-lès-Feurs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Épercieux-Saint-Paul/Pouilly-lès-Feurs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.