Entre Dissay-sous-Courcillon et Épeigné-sur-Dême, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.0/10), tandis que Épeigné-sur-Dême est la plus abordable des deux.
Dissay-sous-Courcillon se distingue sur sécurité, accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Épeigné-sur-Dême l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 259 € à Dissay-sous-Courcillon contre 800 € à Épeigné-sur-Dême (source DVF), soit environ 36 % de moins à Épeigné-sur-Dême.
En résumé, Dissay-sous-Courcillon présente un point fort pour les familles, tandis que Épeigné-sur-Dême convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dissay-sous-Courcillon | Épeigné-sur-Dême |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.7 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 7.6 |
| Revenus | 5.3 | 5.6 |
| Sécurité | 7.2est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 4.7 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 5.8 |
| Climat estival | 7.0 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 5.1 |
| Tissu économique | 7.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 2.1 |
| Logements vacants | 4.8 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.4 |
| Finances communales | 8.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Dissay-sous-Courcillon obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Épeigné-sur-Dême). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 259 € à Dissay-sous-Courcillon et de 800 € à Épeigné-sur-Dême, soit un achat plus abordable à Épeigné-sur-Dême.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Dissay-sous-Courcillon ressort en tête (sécurité 7.2 vs 6.0, dans l’ordre Dissay-sous-Courcillon/Épeigné-sur-Dême). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.