Entre Bonnesvalyn et Épaux-Bézu, Bonnesvalyn offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Épaux-Bézu est la plus abordable des deux.
Bonnesvalyn se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Épaux-Bézu l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 344 € à Bonnesvalyn contre 1 130 € à Épaux-Bézu (source DVF), soit environ 16 % de moins à Épaux-Bézu.
En résumé, Bonnesvalyn offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bonnesvalyn | Épaux-Bézu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 4.5 |
| Revenus | 7.3 | 6.9 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 7.8 |
| Climat estival | 5.9 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 3.2 |
| Performance énergétique | 6.1 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 9.9 |
| Tissu économique | 4.6 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 3.1 | 4.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 4.9 |
| Finances communales | 10.0 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Bonnesvalyn obtient la meilleure note (4.2/10 contre 1.8/10 pour Épaux-Bézu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 344 € à Bonnesvalyn et de 1 130 € à Épaux-Bézu, soit un achat plus abordable à Épaux-Bézu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Bonnesvalyn/Épaux-Bézu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.