Entre Encausse et Monbrun, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.5/10), tandis que Monbrun est la plus abordable des deux.
Encausse se distingue sur accès aux services du quotidien. Monbrun l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
| Critère | Encausse | Monbrun |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | n/d |
| Loyers | 5.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.8 |
| Revenus | 8.1 | 9.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.0 | 3.7 |
| Climat estival | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.1 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 7.2 | 8.6 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 7.1 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Monbrun obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.2/10 pour Encausse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Encausse/Monbrun). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.