Entre Élincourt et Walincourt-Selvigny, Élincourt offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Élincourt se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Walincourt-Selvigny l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 762 € à Élincourt contre 857 € à Walincourt-Selvigny (source DVF), soit environ 11 % de moins à Élincourt.
En résumé, Élincourt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Élincourt | Walincourt-Selvigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.5 |
| Loyers | 7.5 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.6 |
| Revenus | 2.1 | 2.6 |
| Sécurité | 3.5est. | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.6 |
| Accès médecin | 8.1 | 6.4 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 6.6 |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.0 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.5 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 2.1 | 1.8 |
| Logements vacants | 3.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.2 |
| Finances communales | 10.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Élincourt obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.3/10 pour Walincourt-Selvigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 762 € à Élincourt et de 857 € à Walincourt-Selvigny, soit un achat plus abordable à Élincourt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre Élincourt/Walincourt-Selvigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.